“上个月二手房阛阓仍然活跃telegram 反差，购房主谈主成交节拍加速，趁着战略利好和房价相对矫捷攥紧入市。”1月2日，北京海淀区某房产中介门店店长杨威如是说。

　　刚刚往常的2024年，北京二手房阛阓迎来翘尾收官。据北京链家方案院统计，2024年12月，北京市二手住宅网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。这亦然时隔21个月，北京全市网签量再次大要2万套。

　　战略利好下购房需求捏续开释

　　在利恋战略捏续作用下，北京二手房阛阓已衔接3个月呈现高位成交趋势。据业内东谈主士先容，跟着2024年12月契税新政落地，二手房阛阓热度延续telegram 反差，许多购房者遭逢价钱相宜的房源会相比审定地起初。

　　杨威是位于西北旺商圈的21世纪不动产西北旺城铁店的店长。据其先容：“有一位客户一直念念要买景和园小区的两居室，2024年10月份的时辰有个两居室550全能卖，那时客户以为战略利好下的阛阓热度不会捏续，就莫得买，但到了12月份，这位客户起初买下了一套相通楼层、相通户型的屋子，成交价是560万。他说念念着趁有相宜的屋子攥紧起初，回顾本年小阳春价钱高潮更多。”

　　无独到偶，位于丰台科技园商圈的21世纪不动产鸿业兴园店店长张文锋也先容：“咱们有一位老客户，屋子出售后要再买，在买房时咱们了解需求后实时匹厢房源，并与业主疏导，达到客户方式预期价位后，客户连屋子皆没看就买了，面前仍是住进去了。”

　　二手住宅价钱走势总体沉着

　　关于北京二手房阛阓的变化，张文锋进一步暗示，2024年12月以来，区域房源挂牌量减少，新上的房源的挂牌价有所提高，议价空间减少。不外，仍是成交的屋子，基本仍保管之前的成交价钱低位。

　　中指数据披露，2024年12月，北京二手房成交2.1万套，环比增长约15%，同比增长超60%；二手房挂牌均价为69120元/泛泛米，环比下落0.1%，跌幅已衔接3个月收窄，同比下落7.69%。中指方案院方案副总监李益峰暗示，在“减税”战略利好带动下，2024年12月北京成交套数继续放量，单月网签量创下近21个月新高，总体上看阛阓仍是“以价换量”为主，但房价跌幅趋缓。受春节假期影响，展望1月份二手阛阓活跃度将出现一定回落。

　　另据北京链家方案院统计，2024年12月，北京二手住宅成交均价与上月基本捏平，价钱走势总体沉着。北京链家方案院分析师冷会指出，从各区情况看，当月西城、海淀等城区价钱略有上升，丰台、向阳等城区价钱略有下降，主要城区成交均价波动幅度均处于合理运转区间。从成交结构上看，东西城和外围城区成交占比均有所擢升，因此结构性成分影响较为有限。概括来看，现时二手住房成交均价走势沉着telegram 反差，展望到春节前仍将保捏沉着运转。